サーパスだいどう豊里

大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18 | 築17年 | 49戸

推定相場

サーパスだいどう豊里

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、15年間で24.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,828万円です。4LDKが最も高く平均3,570万円、2LDKは平均2,283万円です。

2LDK

3件

2,283万

3LDK

11件

2,828万

4LDK

2件

3,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,283万	2,190万	2,380万
3LDK	11件	2,828万	2,380万	3,598万
4LDK	2件	3,570万	3,390万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて3.6万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

36.4万/㎡

15件

6-10階

40万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目13-18
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	60.36m² ～ 89.22m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

だいどう豊里駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立大桐小学校

中学校

大阪市立大桐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスだいどう豊里	2009	49戸	52.3万	3,598万
豊里グリーンハイツ	1973	35戸	15.6万	650万
アウレリアヴィレルテ	2006	58戸	46.6万	3,080万
アウレリア上新庄エスタシティ	2006	70戸	39.4万	2,980万
マンション華	1971	18戸	13.2万	350万
ネオコーポ瑞光寺公園	1978	80戸	40.3万	2,480万
豊里コーポラス	1969	35戸	11.0万	380万
メゾン豊里	1977	23戸	17.4万	750万
パークホームズ上新庄	2003	63戸	51.7万	3,598万
クレアートアドバンス北大阪	2006	86戸	53.9万	1,250万
豊ハイツ	1975	14戸	14.5万	530万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	-	35.0万	32.7万	-	-	-	39.0万	52.3万
2LDK	-	-	-	34.4万	-	37.8万	-	-
4LDK	42.0万	38.0万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	52.29万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.35万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.72万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.78万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.96万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.96万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.82万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,630万	32.42万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.03万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,200万	38.04万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.18万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.29万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.27万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。