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クレアートアドバンス北大阪

大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5 | 築20年 | 86戸

推定相場
クレアートアドバンス北大阪
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸469件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）を0.0%上回って、大阪市東淀川区全体の平均（44.8万円）を20.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、13年間で11.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,217〜57,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・49件）で、平均1,141万円です。1DKが最も高く平均1,262万円、1Kは平均1,141万円です。
1K
49件
1,141万
1DK
5件
1,262万
間取り件数平均価格最低最高
1K 49件 1,141万 920万 1,390万
1DK 5件 1,262万 1,180万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（42.6万円）と比べて6.1万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
42.6万/㎡
13件
4-7階
46.5万/㎡
22件
8階以上
48.7万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-5
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数86戸
専有面積21.34m² ～ 30.86m²
分譲会社ライフクリエーション
施工会社野村建設工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
だいどう豊里駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
🚉
上新庄駅
阪急京都本線
徒歩15分
🚉
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩16分

学区情報

小学校
大道南小学校
中学校
大桐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアートアドバンス北大阪 2006 86戸 53.9万 1,250万
メゾン豊里 1977 23戸 17.4万 750万
アウレリアヴィレルテ 2006 58戸 46.6万 3,080万
グラントピア豊里 1973 40戸 19.2万 780万
サーパスだいどう豊里 2009 49戸 52.3万 3,598万
豊ハイツ 1975 14戸 14.5万 530万
トーアマンション 1972 9戸 24.9万 1,480万
ベリスタ東淀川大桐Ｆ棟 2008 66戸 32.9万 2,480万
ベリスタ東淀川大桐Ｄ棟 2009 87戸 34.0万 2,480万
ベリスタ東淀川大桐Ｅ棟 2008 118戸 42.1万 3,480万
豊里コーポラス 1969 35戸 11.0万 380万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
50件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1K 48.2万 45.8万 48.8万 44.6万 46.8万 47.3万 44.6万 53.9万
1DK 42.4万 42.4万 - - - - 40.1万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 53.88万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 53.88万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,250万 40.51万/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,180万 38.24万/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,280万 41.48万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,300万 50.31万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,120万 48.28万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 48.28万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,120万 43.35万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 49.21万/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 44.59万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 50.17万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,270万 49.15万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 990万 42.1万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 43.8万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,260万 48.77万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.68万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,270万 49.15万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,290万 49.93万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 43.8万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 57.68万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,350万 52.25万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,120万 43.35万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,300万 42.38万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 52.16万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 995万 43.08万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,300万 42.38万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 58.95万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 940万 39.97万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,050万 40.64万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,050万 40.64万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,100万 42.58万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 46.44万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 47.41万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（469件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額53,501円。1DKなら月額59,641円が相場です。
1K
53,501円
45,000〜63,500円
1DK
59,641円
50,000〜67,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
428件
全 469 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 58,000円 2,292円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,489円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,206円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 59,000円 2,283円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 53,000円 2,051円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 57,000円 1,863円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,206円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 55,000円 1,797円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 61,000円 1,977円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 51,000円 1,974円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,313円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,500円 2,345円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,317円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,112円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,359円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 56,000円 2,167円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 56,000円 1,830円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,267円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,164円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 59,000円 1,928円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,283円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,500円 1,972円/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,500円 1,961円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 54,400円 2,150円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,155円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,126円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,069円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,400円 2,345円/㎡

他 439 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。