トーアマンション
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8 | 築54年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.5万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では117.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均956万円です。3LDKが最も高く平均1,480万円、2LDKは平均956万円です。
2LDK
956万
7件
3LDK
1,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 956万 | 642万 | 1,190万 |
| 3LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.9万/㎡
3階以上
7件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーアマンション | 1972 | 9戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| 豊ハイツ | 1975 | 14戸 | 14.5万 | 530万 |
| アデイ豊里アーバンコンフォート | 2009 | 54戸 | 45.5万 | 3,198万 |
| 豊里コーポラス | 1969 | 35戸 | 11.0万 | 380万 |
| グラントピア豊里 | 1973 | 40戸 | 19.2万 | 780万 |
| コーポ新豊里 | 1988 | - | - | - |
| メゾン北淀 | 1975 | 23戸 | 26.4万 | 1,780万 |
| アウレリアヴィレルテ | 2006 | 58戸 | 46.6万 | 3,080万 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 1994 | 23戸 | 40.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2002 | 66戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2003 | 33戸 | 52.1万 | 3,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.9万 | 24.9万 |
| 2LDK | 16.5万 | 14.6万 | 11.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.89万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.44万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 835万 | 14.05万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 835万 | 14万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 835万 | 14.05万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。