豊ハイツ
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-1 | 築51年 | 14戸
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,000円から2019年には47,200円へ、25.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
527万 |
520万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 56.50m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
14.3万 |
12.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
530万 |
14.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
520万 |
14.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
680万 |
18.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額48,222円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,370円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
52,000円 |
1,486円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。