空堀町の一戸建て相場
大阪府大阪市天王寺区空堀町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
大阪府大阪市天王寺区空堀町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.0万円（成約12件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,224。木造（5,954）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
7,224
木造
6件
5,954
平均㎡単価
60.0
前年比 ▼1.5%
平均価格
4,496
取引実績
12件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
75万
80万
'09'12'14'15'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築16-20年
66
築21-25年
3
築31年以上
67
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
60㎡〜
80.0
2024年第2四半期
6,500円
80㎡〜
81.3
2022年第2四半期
1,100円
35㎡〜
31.4
2021年第1四半期
3,200円
60㎡〜
53.3
2020年第2四半期
5,200円
65㎡〜
80.0
2015年第4四半期
13,000円
340㎡〜
38.2
2015年第4四半期
4,200円
45㎡〜
93.3
2014年第3四半期
5,200円
80㎡〜
65.0
2014年第3四半期
2,400円
45㎡〜
53.3
2012年第4四半期
3,300円
50㎡〜
66.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市天王寺区全体）
🟢 需要: 人口+1.5%/年、転入超過+872人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,229 | - |
| 2016 | 74,868 | - |
| 2018 | 76,759 | +726 |
| 2020 | 79,613 | +1,140 |
| 2022 | 81,573 | +931 |
| 2023 | 82,881 | +976 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.2%、2050年+5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市天王寺区の一戸建てマップ
大阪市天王寺区内のエリアランキング
空堀町は大阪市天王寺区内29地区中6位（上位79%）。
単価60.0。
1つ上の小橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
空堀町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。