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エスリード天王寺

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 | 築30年 | 44戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,927円から2026年には47,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・31件）で、平均1,124万円です。1Kが最も高く平均1,124万円、1Rは平均1,120万円です。
1R
10件
1,120万
1K
31件
1,124万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,120万 928万 1,287万
1K 31件 1,124万 743万 1,483万

階数別の㎡単価

1-3階
42.1万/㎡
14件
4-7階
51.5万/㎡
16件
8階以上
39.9万/㎡
11件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12
築年月1996年3月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積15.22m² ～ 18.80m²
分譲会社日本エスリード
施工会社金山工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩7分
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード天王寺 1996 44戸 36.5万 660万
ポルトボヌール天王寺ミラージュ 2017 40戸 60.6万 1,600万
プレサンスロジェ天王寺 2012 35戸 87.8万 6,300万
クレメント天王寺 1997 16戸 41.2万 3,525万
シティコート天王寺大道 2002 13戸 42.9万 3,350万
天王寺東ハイツ 1981 24戸 32.5万 1,300万
エグゼ天王寺２ 2018 50戸 67.3万 2,040万
KAISEI天王寺 2004 26戸 60.6万 2,170万
レオンヴァリエ天王寺北 2018 32戸 78.3万 1,770万
天王寺サンハイツ 1978 44戸 35.7万 2,490万
ミリアン四天王寺夕陽丘２ 2014 46戸 65.4万 1,600万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 35.4万 41.7万 43.7万 58.6万 46.8万 55.9万 40.1万 42.6万
1R - - 48.7万 50.8万 44.3万 40.9万 40.9万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 660万 36.51万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 800万 44.25万/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 850万 47.02万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 740万 39.37万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2021年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,010万 55.87万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 650万 35.96万/㎡
2020年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 50.89万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 920万 60.45万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 690万 38.17万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 750万 41.49万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 58.08万/㎡
2020年12月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 40.93万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 970万 53.66万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,060万 58.63万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 50.89万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,030万 56.97万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 900万 59.14万/㎡
2019年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 920万 60.45万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 64.4万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 670万 37.6万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 880万 48.68万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 720万 39.83万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 43.15万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 980万 54.21万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 43.15万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2017年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 900万 49.78万/㎡
2017年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 800万 44.25万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 800万 44.25万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 595万 32.91万/㎡
2017年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 630万 35.36万/㎡
2015年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 630万 35.36万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 595万 32.91万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 690万 38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,995円。
1K
37,995円
30,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
191件
5〜8万
7件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,710円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,157円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,800円 2,352円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,102円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 34,000円 1,881円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,212円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,212円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 37,000円 2,046円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 37,000円 2,313円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,800円 1,989円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,800円 2,352円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 34,000円 1,881円/㎡
2024年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 34,000円 1,881円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 1,991円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,212円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 33,200円 1,836円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 31,300円 1,731円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,102円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,971円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 2,000円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 34,000円 1,881円/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 33,300円 1,842円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,102円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。