フォーチュン天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 | 築18年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.3万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜67,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
1,598万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 1,598万 | 1,373万 | 1,846万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（46.3万円）と比べて3.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
4件
46.3万/㎡
4-7階
6件
49.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 24.50m² ～ 31.20m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーチュン天王寺 | 2008 | 19戸 | 45.8万 | 1,430万 |
| おほちの杜 | 2010 | 21戸 | 56.4万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ天王寺東ピエ・タ・テール | 1990 | 57戸 | - | - |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| エグゼ天王寺２ | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
| 天王寺東ハイツ | 1981 | 24戸 | 32.5万 | 1,300万 |
| グランピア天王寺 | 1989 | 27戸 | 30.6万 | 630万 |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| KAISEI天王寺 | 2004 | 26戸 | 60.6万 | 2,170万 |
| シティコート天王寺大道 | 2002 | 13戸 | 42.9万 | 3,350万 |
| アクアプレイス天王寺２ | 2016 | 63戸 | 79.6万 | 1,700万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 40.3万 | 44.1万 | 46.0万 | 48.5万 | 52.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,430万 | 45.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 57.88万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,630万 | 59.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,480万 | 47.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,220万 | 42万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 55.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 40.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,100万 | 40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,230円。
1K
51,000〜81,000円
63,230円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
1件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,408円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。