ポルトボヌール天王寺ミラージュ
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 | 築9年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は61.5〜60.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,700〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,991万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 1,991万 | 1,693万 | 2,182万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 26.41m² |
| 施工会社 | アワービルダー |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
寺田町駅
大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立天王寺小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポルトボヌール天王寺ミラージュ | 2017 | 40戸 | 60.6万 | 1,600万 |
| エスリード天王寺 | 1996 | 44戸 | 36.5万 | 660万 |
| シティコート天王寺大道 | 2002 | 13戸 | 42.9万 | 3,350万 |
| 天王寺東ハイツ | 1981 | 24戸 | 32.5万 | 1,300万 |
| プレサンスロジェ天王寺 | 2012 | 35戸 | 87.8万 | 6,300万 |
| エグゼ天王寺２ | 2018 | 50戸 | 67.3万 | 2,040万 |
| クレメント天王寺 | 1997 | 16戸 | 41.2万 | 3,525万 |
| KAISEI天王寺 | 2004 | 26戸 | 60.6万 | 2,170万 |
| レオンヴァリエ天王寺北 | 2018 | 32戸 | 78.3万 | 1,770万 |
| グランピア寺田町 | 1989 | 33戸 | 36.5万 | 750万 |
| 天王寺サンハイツ | 1978 | 44戸 | 35.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.5万 | - | 65.9万 | 65.7万 | 60.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 63.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,760万 | 69.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 65.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 65.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,740万 | 65.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 61.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,354円。
1K
58,000〜75,300円
64,354円
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,556円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,348円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,518円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,540円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,421円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,520円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,302円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。