プレサンス天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目12-22 | 築2年 | 50戸
賃料の推移
13万10万7万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,300〜70,530円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均5,867万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,329万円、２ＬＤＫは平均5,867万円です。
３ＬＤＫ
8,329万
4件
２ＬＤＫ
5,867万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,329万 | 7,432万 | 8,914万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,867万 | 5,278万 | 6,786万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 43.70m² ～ 43.70m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 住光建設 |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ ワールドトラスティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス天王寺勝山 | 2024 | 50戸 | - | - |
| ブランズ天王寺勝山 | 2021 | 66戸 | 90.2万 | 5,980万 |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ2 | 2020 | 36戸 | 74.6万 | 2,150万 |
| 藤和天王寺勝山ホームズ | 2004 | 53戸 | 57.4万 | 3,800万 |
| プラウド天王寺勝山 | 2022 | 35戸 | - | - |
| レ・ジェイド天王寺勝山 | 2021 | 39戸 | - | - |
| ファミール四天王寺東 | 2001 | 47戸 | 71.2万 | 5,780万 |
| シーズ天王寺イースト | 1995 | 19戸 | 59.1万 | 2,998万 |
| ノバカネイチ天王寺III番館 | 1987 | 31戸 | - | - |
| 勝山タウンハイツ | 1974 | 61戸 | - | - |
| アービング天王寺グランロージュ | 2001 | 44戸 | 60.4万 | 3,680万 |
賃貸データ分析（183件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額63,081円。1LDKなら月額114,579円が相場です。
1K
55,400〜76,000円
63,081円
1LDK
113,100〜115,800円
114,579円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
169件
10〜15万
14件
全 183 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,510円 | 3,154円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,170円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,158円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,600円 | 3,107円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,640円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,116円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,510円 | 2,972円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,582円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,600円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,510円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,600円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,040円/㎡ |
他 153 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。