太平寺の一戸建て相場
大阪府堺市西区太平寺 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太平寺の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,270万円
うち土地分
3,694万円
うち建物分
576万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
平均価格
2,287
取引実績
26件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
6万
'08'09'11'12'14'15'16'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
14
築16-20年
17
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2021年第4四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2021年第2四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2021年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2020年第1四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2019年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2017年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2017年第1四半期
2,700円
1200㎡〜
2.3
2016年第4四半期
2,900円
135㎡〜
21.5
2016年第3四半期
1,600円
1100㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区の一戸建てマップ
堺市西区内のエリアランキング
太平寺は堺市西区内34地区中34位（上位0%）。
単価13.1。
1つ上の宮下町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）