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ブランズ堺七道

大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1 | 築18年 | 84戸

推定相場
ブランズ堺七道
最新データ
2025年9月
売買38件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）を61.8%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を42.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2011201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.7万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、14年間で38.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,406万円です。4LDKが最も高く平均4,366万円、2SLDKは平均3,396万円です。
2SLDK
4件
3,396万
3LDK
23件
3,406万
4LDK
9件
4,366万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,396万 3,246万 3,758万
3LDK 23件 3,406万 2,894万 3,858万
4LDK 9件 4,366万 3,844万 5,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（35.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.1万/㎡
10件
6-10階
35万/㎡
16件
11-20階
35.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積64.23m² ～ 86.37m²
分譲会社東急不動産 南海不動産 東京都市開発
施工会社昭和工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
七道駅
南海本線
徒歩3分

学区情報

小学校
三宝小学校
中学校
月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ堺七道 2008 84戸 46.6万 3,280万
カルム堺Ａ棟 1977 178戸 26.9万 1,550万
第２カルム堺 1978 20戸 12.8万 780万
アステージ堺３イングコート 1999 99戸 42.5万 3,198万
サンメゾン堺 1986 89戸 26.6万 1,880万
フローラ堺１号棟 1976 44戸 17.4万 1,190万
フローラ堺５号棟 1976 20戸 10.8万 850万
フローラ堺３号棟 1976 20戸 14.7万 1,150万
フローラ堺６号棟 1976 30戸 14.0万 1,100万
東急ドエルアルス堺フェニックス 1998 194戸 29.6万 2,080万
サニーハイツ堺５号棟 1979 30戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
2SLDK 37.3万 - - - 36.9万 - 39.6万 46.6万
3LDK 34.8万 34.5万 32.6万 33.5万 37.5万 41.7万 - -
4LDK - - - - 39.1万 39.1万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 46.6万/㎡
2022年5月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,790万 39.64万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.73万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.08万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 37.86万/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.08万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.5万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 37.32万/㎡
2020年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,600万 36.94万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,470万 38.46万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,340万 31.76万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.8万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.5万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,340万 31.76万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.17万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.35万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.58万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.05万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.61万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.49万/㎡
2016年4月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,498万 37.26万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.95万/㎡
2015年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2014年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,598万 31.93万/㎡
2014年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,598万 30.09万/㎡
2014年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,598万 30.09万/㎡
2014年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.85万/㎡
2014年12月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.5万/㎡
2014年12月 4〜6階 ー 70㎡〜 2,290万 32.53万/㎡
2014年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.62万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,098万 32.67万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.95万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,480万 35.23万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.83万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.39万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.88万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
3LDK
122,500円
115,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。