ブランズ堺七道

大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1 | 築18年 | 84戸

推定相場

ブランズ堺七道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.7万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、14年間で38.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,422万円です。4LDKが最も高く平均4,386万円、2SLDKは平均3,408万円です。

2SLDK

4件

3,408万

3LDK

23件

3,422万

4LDK

9件

4,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,408万	3,261万	3,775万
3LDK	23件	3,422万	2,907万	3,876万
4LDK	9件	4,386万	3,861万	5,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.5万円で、1-5階（35.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.1万/㎡

10件

6-10階

35万/㎡

16件

11-20階

35.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区三宝町2丁目150-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	64.23m² ～ 86.37m²
分譲会社	東急不動産南海不動産東京都市開発
施工会社	昭和工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

七道駅

南海本線

徒歩3分

学区情報

小学校

三宝小学校

中学校

月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ堺七道	2008	84戸	46.6万	3,280万
カルム堺Ａ棟	1977	178戸	26.9万	1,550万
第２カルム堺	1978	20戸	12.8万	780万
アステージ堺３イングコート	1999	99戸	42.5万	3,198万
サンメゾン堺	1986	89戸	26.6万	1,880万
ブランズヴェリテ堺七道	2015	-	-	-
フローラ堺１号棟	1976	44戸	17.4万	1,190万
フローラ堺５号棟	1976	20戸	10.8万	850万
フローラ堺３号棟	1976	20戸	14.7万	1,150万
フローラ堺６号棟	1976	30戸	14.0万	1,100万
東急ドエルアルス堺フェニックス	1998	194戸	29.6万	2,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2SLDK	37.3万	-	-	-	36.9万	-	39.6万	46.6万
3LDK	34.8万	34.5万	32.6万	33.5万	37.5万	41.7万	-	-
4LDK	-	-	-	-	39.1万	39.1万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	46.6万/㎡
2022年5月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.64万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.73万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.86万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.08万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.5万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.32万/㎡
2020年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,600万	36.94万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,470万	38.46万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.76万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.8万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.76万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.17万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.94万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,400万	35.35万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.58万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.05万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.61万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.49万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.26万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2015年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.93万/㎡
2014年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.09万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,598万	30.09万/㎡
2014年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.85万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.62万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.95万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.23万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.39万/㎡
2013年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.88万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

115,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,560円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。