コーポ清Ａ棟
大阪府吹田市南吹田5丁目11-1 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.6万/㎡から2023年は23.1万/㎡へ、2年間で6.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,456万円です。2LDKが最も高く平均1,456万円、3LDKは平均1,330万円です。
2LDK
1,456万
6件
3LDK
1,330万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,456万 | 1,317万 | 1,941万 |
| 3LDK | 4件 | 1,330万 | 900万 | 1,652万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田5丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.03m² ～ 58.63m² |
| 分譲会社 | 北大阪建設 |
| 施工会社 | 北大阪建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
吹田南小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ清Ａ棟 | 1973 | 30戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| ゾフィー江坂 | 2007 | 21戸 | 48.5万 | 4,980万 |
| ラレジダンスド江坂 | 1995 | - | - | - |
| ネバーランドラルジュ江坂 | 2000 | 42戸 | 47.5万 | 4,180万 |
| アドバンス江坂東デパール | 2024 | 63戸 | - | - |
| プレサンス江坂クォーレ | 2022 | 52戸 | 83.0万 | 1,890万 |
| リッツパーク江坂 | 1999 | 33戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| セントラル江坂東 | 1997 | 40戸 | 40.2万 | 3,480万 |
| プラウド江坂サウスマーク | 2011 | 67戸 | 69.2万 | 4,680万 |
| ファミリーコーポ江坂 | 1978 | 40戸 | 36.2万 | 2,280万 |
| ファステート江坂ランウェイ | 2019 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | - | 22.3万 |
| 3LDK | 17.2万 | 13.7万 | 24.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。
3LDK
65,000〜75,000円
70,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。