岸和田の一戸建て相場

Name: 岸和田の一戸建て相場データ（門真市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府門真市岸和田 | 119件の成約データ

大阪府門真市岸和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約119件、前年比-32.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岸和田の一戸建て

112件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,180万円

うち土地分

4,536万円

うち建物分

644万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,733万円。ＲＣ、木造（1,111万円）との差は956%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,733万

9件

木造

1,599万

100件

ＲＣ、木造

1,111万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

551万

48件

80〜100㎡

2,274万

33件

100〜120㎡

2,525万

27件

150㎡以上

16,499万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大531%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,318万

10件

4〜6m

1,489万

63件

6〜8m

1,845万

30件

8m以上

8,315万

12件

岸和田 18.4万/㎡門真市内 32位/39地区

平均㎡単価

18.4万/㎡

前年比 ▼32.2%

平均価格

1,849万円

取引実績

119件

平均面積

103㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,191万円

8件

４ＤＫ

703万円

7件

３ＤＫ

427万円

6件

３ＬＤＫ

1,960万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

５Ｋ

580万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５ＬＤＫ

1,300万円

1件

４Ｋ

580万円

1件

３Ｋ

500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 840万円 65㎡〜・３ＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 500万円 75㎡〜・３Ｋ 6.7万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第3四半期 500万円 25㎡〜・３ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 290万円 35㎡〜・３ＤＫ 8.3万/㎡

2025年第3四半期 600万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 100㎡〜 35.0万/㎡

2025年第3四半期 290万円 30㎡〜 9.7万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 120㎡〜 29.2万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 160㎡〜 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（門真市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年

🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	125,409	-
2017	123,632	-
2019	121,575	-836
2021	119,161	-448
2023	117,139	-109
2024	116,179	-122

所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%

門真市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

門真市の一戸建てマップ

門真市内のエリアランキング

岸和田は門真市内39地区中32位（上位18%）。単価18.4万/㎡。 1つ上の三ツ島とは3%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 末広町

31.9万

+73%

13 常盤町

25.7万

+40%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 沖町

24.3万

+32%

26 北巣本町

20.7万

+13%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 北島町

20.0万

+9%

28 南野口町

19.9万

+8%

29 東田町

19.7万

+7%

30 宮前町

19.0万

+3%

31 三ツ島

18.8万

+3%

32 岸和田 ◀

18.4万

―

33 島頭

18.1万

-2%

34 脇田町

17.9万

-3%

35 五月田町

17.7万

-4%

36 朝日町

17.1万

-7%

37 千石東町

16.3万

-11%

38 舟田町

16.1万

-13%

39 四宮

15.5万

-16%

最寄り駅の相場

岸和田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
門真市北岸和田３丁目８９番１８	10.4万/㎡	-	住宅	大和田 2300m
門真市岸和田３丁目８４２番１５４	9.5万/㎡	-0.2%	住宅	大和田 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）