服部豊町のマンション相場
大阪府豊中市服部豊町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府豊中市服部豊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約76件、前年比+45.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.9万円に対し、築40年は27.1万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
56.9万/㎡
築10年
10件
55.8万/㎡
築15年
7件
47.3万/㎡
築20年
14件
46.6万/㎡
築25年
14件
33.8万/㎡
築30年
4件
27.3万/㎡
築35年
9件
26.6万/㎡
築40年
7件
27.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,775万円。
３ＬＤＫ
48件
3,046万円
１ＬＤＫ
5件
1,311万円
２ＬＤＫ
9件
2,099万円
４ＬＤＫ
5件
4,022万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,775万円
平均㎡単価
34.7万/㎡
前年比 ▲45.7%
平均価格
2,380万円
取引実績
76件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2026年は㎡50.6万円へ、18年間で+14.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築11-15年
45
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,591万円
48件
２ＬＤＫ
1,561万円
9件
１ＬＤＫ
1,148万円
5件
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
２ＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
51.1万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
960万円
50㎡〜
・２ＤＫ
19.2万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
服部豊町のマンション一覧（10棟）
ユニハイム曽根
築42年
| 7階建
| 43戸
2,490万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買36件
アウレリア豊中服部
築25年
| 14階建
| 133戸
5,180万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買28件
アデイ豊中服部ヒルズ
築21年
| 8階建
| 78戸
4,880万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ステイツ豊中服部豊町
築29年
| 6階建
| 27戸
2,785万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミール服部
築42年
| 6階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グリーンエクセル服部
築42年
| 4階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ブランズ豊中服部
築13年
| 8階建
| 42戸
5,480万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買15件
レイセニット豊中服部
築30年
| 6階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニアルス服部プレジオ
築22年
| 10階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライフ服部
築46年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（豊中市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-371人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得478万円（全国平均の1.22倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 403,030 | - |
| 2017 | 405,974 | - |
| 2019 | 408,464 | +1,241 |
| 2021 | 408,802 | +352 |
| 2023 | 406,836 | -202 |
| 2024 | 405,955 | -153 |
所得: 平均478万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊中市のマンションマップ
豊中市内のエリアランキング
服部豊町は豊中市内57地区中23位（上位60%）。
単価34.7万/㎡。
1つ上の上新田とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
服部豊町 ◀
―
34.7万
服部豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中市服部豊町１丁目１９８番４ | 22.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 服部天神 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）