北春日丘のマンション相場
大阪府茨木市北春日丘 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府茨木市北春日丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約44件、前年比+25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価34.2万円に対し、築50年は17.4万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
34.2万/㎡
築35年
2件
18.2万/㎡
築40年
4件
22.5万/㎡
築45年
15件
17.5万/㎡
築50年
15件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は886万円。
２ＬＤＫ
9件
1,320万円
３ＬＤＫ
27件
1,480万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,059万円
３ＤＫ
2件
886万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲25.4%
平均価格
1,351万円
取引実績
44件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+46.2%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,301万円
27件
２ＬＤＫ
1,218万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
３ＤＫ
755万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
700万円
1件
４ＬＤＫ
3,600万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
980万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
930万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北春日丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
北春日丘は茨木市内42地区中40位（上位5%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の平田とは8%の差。