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ロジュマン茨木

大阪府茨木市中穂積1丁目1-10 | 築13年 | 231戸

推定相場
ロジュマン茨木
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（40.5万円）を112.6%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を104.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には149,500円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均5,707万円です。4LDKが最も高く平均7,084万円、3LDKは平均5,707万円です。
3LDK
29件
5,707万
3SLDK
2件
5,949万
4LDK
3件
7,084万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 5,707万 4,276万 8,143万
3SLDK 2件 5,949万 5,865万 6,033万
4LDK 3件 7,084万 5,825万 8,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（64.3万円）と比べて5.3万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
64.3万/㎡
10件
6-10階
69.9万/㎡
13件
11-20階
69.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市中穂積1丁目1-10
築年月2013年12月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数231戸
専有面積65.17m² ～ 104.13m²
分譲会社MID都市開発
施工会社名工建設 淺沼組
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茨木駅
JR京都線
徒歩6分
🚉
宇野辺駅
大阪モノレール線
徒歩10分

学区情報

小学校
茨木市立春日丘小学校
中学校
茨木市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジュマン茨木 2013 231戸 86.0万 5,680万
ホワイトハウス穂積 1974 215戸 35.6万 2,680万
ユニハイム茨木 1981 75戸 38.4万 2,980万
プレサンスロジェ茨木 2013 33戸 75.1万 5,880万
プレサンスロジェ茨木下穂積 2013 36戸 72.6万 5,880万
茨木レックスマンションＥ棟 1980 24戸 31.1万 1,750万
ローレルコート茨木レジデンス 2012 139戸 45.3万 3,280万
ロイヤルアーク茨木 2000 27戸 24.1万 2,280万
茨木松ヶ本パークホームズ 1997 49戸 53.5万 3,980万
茨木レックスマンション 1980 143戸 30.3万 1,950万
茨木レックスマンションＣ棟 1980 10戸 27.6万 2,198万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 66.1万 66.3万 64.7万 65.8万 73.8万 73.6万 78.8万 83.5万
3SLDK - - - 66.5万 - 77.0万 - -
4LDK 79.4万 71.0万 - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 86.04万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,780万 82.79万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,500万 81.74万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,300万 78.77万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,950万 73.57万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 6,180万 76.96万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,300万 74.11万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,300万 74.11万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.83万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,980万 66.48万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,380万 71.82万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.32万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.12万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.57万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.76万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.27万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.7万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,480万 68.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.93万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,980万 79.39万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.01万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.32万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.51万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 5,500万 66.16万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.12万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.93万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,530万 56.33万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.38万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.13万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.93万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,250万 65.29万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,500万 68.4万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 5,200万 62.55万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額170,647円。
3LDK
170,647円
118,000〜213,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
24件
20〜30万
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,134円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,232円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,960円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,019円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,935円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,136円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,645円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 134,000円 1,669円/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,367円/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,433円/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,433円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,241円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,465円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,465円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 213,000円 2,652円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 213,000円 2,801円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,236円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,428円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,604円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,202円/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 213,000円 2,652円/㎡
2018年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,490円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,645円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,526円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,302円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,165円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,349円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,206円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 174,000円 2,492円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,302円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。