旭町の一戸建て相場
大阪府泉大津市旭町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,618。木造（3,954）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,618
木造
23件
3,954
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,471
100〜120㎡
12件
3,035
150㎡以上
9件
6,731
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,888
6〜8m
4件
8,071
8m以上
3件
7,163
平均㎡単価
31.5
平均価格
5,414
取引実績
28件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
22万
32万
'08'10'11'12'15'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
22
築16-20年
26
築21-25年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2023年第2四半期
17,000円
310㎡〜
54.8
2023年第2四半期
17,000円
300㎡〜
56.7
2022年第1四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2021年第4四半期
18,000円
660㎡〜
27.3
2021年第4四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2021年第2四半期
10,000円
640㎡〜
15.6
2019年第1四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2018年第2四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-144人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,263 | - |
| 2016 | 75,577 | - |
| 2018 | 74,824 | -339 |
| 2020 | 74,351 | -126 |
| 2022 | 73,282 | -232 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
所得: 平均347万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-25%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
旭町は泉大津市内38地区中1位（上位97%）。
単価31.5。
高価格帯（1〜13位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉大津市旭町１７２番２ | 13.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 泉大津 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）