鶴原のマンション相場
大阪府泉佐野市鶴原 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価14.7万円に対し、築25年は13.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
14.7万/㎡
築10年
4件
23.4万/㎡
築15年
5件
16.1万/㎡
築20年
3件
14.3万/㎡
築25年
4件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,280円。
４ＬＤＫ
4件
1,361円
３ＬＤＫ
11件
1,280円
平均㎡単価
13.3
前年比 ▼34.2%
平均価格
1,017
取引実績
18件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.0万円から2025年は㎡10.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,002
11件
４ＬＤＫ
1,175
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
970
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
810
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2025年第4四半期
810円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.5
2025年第2四半期
930円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第1四半期
970円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2021年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2020年第1四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2015年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
950円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴原のマンション一覧（5棟）
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,343 | - |
| 2016 | 100,813 | - |
| 2018 | 100,702 | +234 |
| 2020 | 99,661 | -281 |
| 2022 | 98,545 | +171 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
鶴原は泉佐野市内15地区中12位（上位20%）。
単価13.3。
1つ上の中庄とは6%の差。
鶴原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ | 8.0/㎡ | - | 店舗 | 鶴原 |
| 泉佐野市鶴原４３４番６ | 5.6/㎡ | -0.4% | 住宅 | 東佐野 300m |
| 泉佐野市鶴原１７４９番７ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 鶴原 300m |
| 泉佐野市鶴原８６５番５ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東佐野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）