町楠葉のマンション相場

Name: 町楠葉のマンション相場データ（枚方市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府枚方市町楠葉 | 32件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府枚方市町楠葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.4万円（成約32件、前年比+13.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

町楠葉の中古マンション

32件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,736万円

㎡単価

48.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価43.3万円に対し、築25年は55.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

43.3万/㎡

2件

築10年

46.6万/㎡

5件

築15年

48.4万/㎡

7件

築20年

44.0万/㎡

5件

築25年

55.3万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,664万円。

３ＬＤＫ

3,609万円

29件

４ＬＤＫ

3,664万円

2件

町楠葉 42.4万/㎡枚方市内 5位/44地区

平均㎡単価

42.4万/㎡

前年比 ▲13.5%

平均価格

3,116万円

取引実績

32件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820112015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡39.3万円から2025年は㎡48.5万円へ、17年間で+23.3%上昇（年平均+1.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,062万円

29件

４ＬＤＫ

3,350万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,900万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 55.7万/㎡

2025年第2四半期 3,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 41.2万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2024年第1四半期 2,700万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6万/㎡

2024年第1四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

2023年第3四半期 4,200万円 築改装済み年・ 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2023年第2四半期 3,100万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 41.3万/㎡

2023年第1四半期 4,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 46.7万/㎡

2023年第1四半期 3,000万円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 42.9万/㎡

2023年第1四半期 3,000万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

町楠葉のマンション一覧（3棟）

メゾンハリマックス楠葉・Re-House・枚方市・

築30年 | 6階建 | 31戸

売買0件

メゾンハリマックス樟葉

築30年 | 6階建 | 31戸

売買0件

市場環境（枚方市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	406,133	-
2017	403,989	-
2019	401,074	-458
2021	397,681	-94
2023	394,221	+134
2024	392,328	+188

所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%

枚方市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

枚方市のマンションマップ

枚方市内のエリアランキング

町楠葉は枚方市内44地区中5位（上位89%）。単価42.4万/㎡。 1つ上の南楠葉とは7%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 岡南町

58.4万

+38%

2 香里園町

57.1万

+35%

3 楠葉並木

53.0万

+25%

4 南楠葉

45.3万

+7%

5 町楠葉 ◀

42.4万

―

6 朝日丘町

37.6万

-11%

7 磯島南町

37.5万

-12%

8 伊加賀北町

36.9万

-13%

9 岡本町

36.1万

-15%

10 高塚町

34.8万

-18%

11 牧野阪

34.1万

-19%

12 宮之阪

33.7万

-20%

13 楠葉花園町

29.3万

-31%

14 上野

28.9万

-32%

15 北中振

28.8万

-32%

中価格帯（16〜30位）

16 長尾元町

27.4万

-35%

30 西船橋

21.5万

-49%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 桜丘町

20.9万

-51%

44 釈尊寺町

11.0万

-74%

他 12 地区

最寄り駅の相場

町楠葉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
枚方市町楠葉２丁目２９０番６７	16.4万/㎡	+1.2%	住宅	樟葉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

町楠葉の他の不動産相場

🏠 一戸建て

町楠葉の一戸建て相場 →