朝日丘町のマンション相場

Name: 朝日丘町のマンション相場データ（枚方市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府枚方市朝日丘町 | 61件の成約データ

大阪府枚方市朝日丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約61件、前年比-13.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

朝日丘町の中古マンション

61件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,201万円

㎡単価

41.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価43.1万円に対し、築20年は45.0万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

43.1万/㎡

15件

築10年

42.6万/㎡

15件

築15年

43.7万/㎡

17件

築20年

45.0万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＬＤＫの平均価格は3,536万円。

４ＬＤＫ

4,075万円

8件

３ＬＤＫ

3,198万円

49件

２ＬＤＫ

3,536万円

2件

朝日丘町 37.6万/㎡枚方市内 6位/44地区

平均㎡単価

37.6万/㎡

前年比 ▼13.6%

平均価格

2,895万円

取引実績

61件

平均面積

77㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万

2008201120142017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2026年は㎡36.7万円へ、18年間で+7.8%上昇（年平均+0.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,794万円

49件

４ＬＤＫ

3,638万円

8件

２ＬＤＫ

2,950万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 築未改装年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 50.7万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 70㎡〜・２ＬＤＫ 48.6万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 34.7万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 47.8万/㎡

2024年第4四半期 4,600万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

朝日丘町のマンション一覧（5棟）

サンメゾン枚方朝日丘ELDO

築17年 | 地下1階付5階建 | 50戸

築23年 | 地下1階付5階建 | 70戸

築25年 | 地下1階付5階建 | 41戸

メゾンドール枚方朝日丘

築22年 | 15階建 | 69戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

朝日丘町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

サンメゾン枚方朝日丘かえで館

市場環境（枚方市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	406,133	-
2017	403,989	-
2019	401,074	-458
2021	397,681	-94
2023	394,221	+134
2024	392,328	+188

所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%

枚方市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

枚方市のマンションマップ

枚方市内のエリアランキング

朝日丘町は枚方市内44地区中6位（上位86%）。単価37.6万/㎡。 1つ上の町楠葉とは13%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 岡南町

58.4万

+55%

2 香里園町

57.1万

+52%

3 楠葉並木

53.0万

+41%

4 南楠葉

45.3万

+21%

5 町楠葉

42.4万

+13%

6 朝日丘町 ◀

37.6万

―

7 磯島南町

37.5万

+0%

8 伊加賀北町

36.9万

-2%

9 岡本町

36.1万

-4%

10 高塚町

34.8万

-7%

11 牧野阪

34.1万

-9%

12 宮之阪

33.7万

-10%

13 楠葉花園町

29.3万

-22%

14 上野

28.9万

-23%

15 北中振

28.8万

-23%

中価格帯（16〜30位）

16 長尾元町

27.4万

-27%

30 西船橋

21.5万

-43%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 桜丘町

20.9万

-44%

44 釈尊寺町

11.0万

-71%

他 12 地区

最寄り駅の相場

朝日丘町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
枚方市朝日丘町４３０番５	15.8万/㎡	+1.3%	住宅	枚方市 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）