サンメゾン枚方朝日丘みずき館

大阪府枚方市朝日丘町13-29 | 築25年 | 21戸

推定相場

サンメゾン枚方朝日丘みずき館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.0万円/㎡

レンジ

38.3〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.681

代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 825件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均3,004万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,373万円、3LDKは平均2,754万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,004万

４ＬＤＫ

5件

4,373万

3LDK

2件

2,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,004万	1,500万	4,333万
４ＬＤＫ	5件	4,373万	3,556万	5,157万
3LDK	2件	2,754万	2,571万	2,936万

物件概要

所在地	大阪府枚方市朝日丘町13-29
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	67.77m² ～ 92.24m²
分譲会社	三洋エステート
施工会社	錢高組
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩9分

学区情報

小学校

枚方市立枚方第二小学校

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン枚方朝日丘みずき館	2001	21戸	36.6万	3,280万
サンメゾン枚方朝日丘かえで館	2001	64戸	-	-
サンメゾン枚方朝日丘ELDO	2009	50戸	46.8万	4,480万
サンメゾン枚方朝日丘けやき館	2001	41戸	50.7万	3,890万
サンメゾン枚方ヒルズアイ	2003	70戸	46.0万	3,480万
ラフィーネ枚方	2001	28戸	-	-
メゾンドール枚方朝日丘	2004	69戸	-	-
ラフィーネ枚方1号館	2001	28戸	19.1万	1,380万
ランフォルセ枚方岡山手	2000	27戸	40.9万	2,480万
エスコート枚方岡山手センテニアル	2008	32戸	43.8万	4,180万
ライオンズマンション	1984	62戸	31.8万	2,590万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2022
3LDK	30.4万	31.7万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.65万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。