ランフォルセ枚方岡山手

大阪府枚方市岡山手町5-27 | 築26年 | 27戸

推定相場

ランフォルセ枚方岡山手

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.0万円/㎡

レンジ

38.3〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.681

代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 825件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均2,222万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,420万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,937万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,937万

２ＬＤＫ

2件

2,420万

３ＬＤＫ

8件

2,222万

2LDK

2件

2,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,937万	1,778万	2,095万
２ＬＤＫ	2件	2,420万	2,410万	2,429万
３ＬＤＫ	8件	2,222万	1,778万	2,505万
2LDK	2件	2,319万	1,881万	2,756万

物件概要

所在地	大阪府枚方市岡山手町5-27
築年月	2000-11（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	27戸
専有面積	60.72m² ～ 88.59m²
分譲会社	高橋開発
施工会社	冨士工
管理会社	三光企画
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

枚方市駅

京阪本線 / 京阪交野線

徒歩6分

学区情報

小学校

枚方市小学校・中学校学区

中学校

枚方市立枚方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランフォルセ枚方岡山手	2000	27戸	40.9万	2,480万
エスコート枚方岡山手センテニアル	2008	32戸	43.8万	4,180万
サンメゾン枚方ヒルズアイ	2003	70戸	46.0万	3,480万
ステイツ枚方椋の木が見える丘	1998	33戸	41.3万	3,680万
レーベン枚方岡南町	2026	42戸	-	-
プラウド枚方	2018	90戸	72.5万	5,780万
ライオンズマンション枚方	1984	62戸	-	-
プラウド枚方岡南町	2019	76戸	-	-
サンメゾン枚方朝日丘けやき館	2001	41戸	50.7万	3,890万
レーベン枚方マークヒルズ	2026	30戸	-	-
レーベン枚方岡南町グランテラス	2026	43戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023
2LDK	26.0万	-	40.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。