宮之阪のマンション相場

Name: 宮之阪のマンション相場データ（枚方市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府枚方市宮之阪 | 71件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

大阪府枚方市宮之阪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.7万円（成約71件、前年比+20.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮之阪の中古マンション

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,915万円

㎡単価

54.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築45年は20.7万円。築年による価格差は最大420%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

59.8万/㎡

8件

築5年

58.0万/㎡

14件

築10年

55.5万/㎡

11件

築15年

33.8万/㎡

5件

築20年

28.7万/㎡

7件

築30年

24.0万/㎡

9件

築35年

19.1万/㎡

6件

築40年

11.5万/㎡

4件

築45年

20.7万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＤＫの平均価格は975万円。

３ＬＤＫ

3,773万円

34件

２ＬＤＫ

2,050万円

16件

４ＬＤＫ

2,339万円

10件

３ＤＫ

975万円

4件

宮之阪 33.7万/㎡枚方市内 12位/44地区

平均㎡単価

33.7万/㎡

前年比 ▲20.8%

平均価格

2,465万円

取引実績

71件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+278.3%上昇（年平均+15.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,246万円

34件

２ＬＤＫ

1,690万円

16件

４ＬＤＫ

1,940万円

10件

３ＤＫ

755万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

２ＤＫ

3,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

１ＬＤＫ

590万円

1件

オープンフロア

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 5,400万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 56.8万/㎡

2025年第3四半期 3,900万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 5,400万円 築未改装年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 64.3万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 51.1万/㎡

2025年第2四半期 4,600万円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 70.8万/㎡

2025年第1四半期 4,600万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 65.7万/㎡

2024年第4四半期 4,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 61.4万/㎡

2024年第4四半期 2,500万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

宮之阪のマンション一覧（5棟）

サンマンションアトレ枚方

築36年 | 8階建 | 83戸

売買0件

グリーンハウス枚方

築54年 | 8階建 | 64戸

売買0件

グランドパレス枚方

築7年 | 14階建 | 110戸

売買0件

市場環境（枚方市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年

🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	406,133	-
2017	403,989	-
2019	401,074	-458
2021	397,681	-94
2023	394,221	+134
2024	392,328	+188

所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%

枚方市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

枚方市のマンションマップ

枚方市内のエリアランキング

宮之阪は枚方市内44地区中12位（上位73%）。単価33.7万/㎡。 1つ上の牧野阪とは1%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 岡南町

58.4万

+73%

2 香里園町

57.1万

+69%

3 楠葉並木

53.0万

+57%

4 南楠葉

45.3万

+34%

5 町楠葉

42.4万

+26%

6 朝日丘町

37.6万

+11%

7 磯島南町

37.5万

+11%

8 伊加賀北町

36.9万

+9%

9 岡本町

36.1万

+7%

10 高塚町

34.8万

+3%

11 牧野阪

34.1万

+1%

12 宮之阪 ◀

33.7万

―

13 楠葉花園町

29.3万

-13%

14 上野

28.9万

-14%

15 北中振

28.8万

-15%

中価格帯（16〜30位）

16 長尾元町

27.4万

-19%

30 西船橋

21.5万

-36%

他 13 地区

お手頃帯（31〜44位）

31 桜丘町

20.9万

-38%

44 釈尊寺町

11.0万

-67%

他 12 地区

最寄り駅の相場

宮之阪周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
枚方市宮之阪３丁目６６７番２２	14.7万/㎡	+0.7%	住宅	宮之阪 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮之阪の他の不動産相場