今木町の一戸建て相場
大阪府岸和田市今木町 | 34件の成約データ
大阪府岸和田市今木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,294万円。木造（1,523万円）との差は510%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
9,294万
木造
28件
1,523万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
515万
80〜100㎡
16件
2,684万
100〜120㎡
5件
2,194万
150㎡以上
6件
4,224万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
773万
4〜6m
19件
1,578万
6〜8m
6件
2,162万
平均㎡単価
14.9万/㎡
平均価格
2,655万円
取引実績
34件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
26万
'09'11'13'16'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
8
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
６ＬＤＫ
2,333万円
3件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
７ＬＤＫ
1,600万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
180㎡〜
7.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
185㎡〜
・３ＤＫ
8.1万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
335㎡〜
・６ＬＤＫ
8.4万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
175㎡〜
・７ＬＤＫ
9.1万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2022年第4四半期
18,000万円
840㎡〜
21.4万/㎡
2022年第3四半期
2,600万円
105㎡〜
24.8万/㎡
2022年第1四半期
4,900万円
135㎡〜
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
今木町は岸和田市内49地区中33位（上位33%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の神須屋町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）