箕土路町の一戸建て相場
大阪府岸和田市箕土路町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府岸和田市箕土路町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約71件、前年比-41.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,771万円。木造（1,924万円）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,771万
木造
60件
1,924万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
582万
80〜100㎡
31件
1,374万
100〜120㎡
20件
1,917万
120〜150㎡
3件
2,393万
150㎡以上
9件
6,894万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大498%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
546万
4〜6m
38件
1,540万
6〜8m
22件
3,265万
8m以上
7件
2,998万
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼41.8%
平均価格
2,528万円
取引実績
71件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
20万
17万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,575万円
4件
４ＤＫ
543万円
3件
３ＬＤＫ
2,240万円
3件
５ＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580万円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.9万/㎡
2025年第1四半期
28,000万円
850㎡〜
32.9万/㎡
2025年第1四半期
850万円
100㎡〜
8.5万/㎡
2024年第4四半期
450万円
75㎡〜
・５ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2023年第3四半期
680万円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
115㎡〜
13.9万/㎡
2023年第3四半期
680万円
90㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市の一戸建てマップ
岸和田市内のエリアランキング
箕土路町は岸和田市内49地区中30位（上位39%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の南町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）