フロラシオン昭和町駅前
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-3 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.7万/㎡から2024年は57.5万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,960万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、2LDKは平均3,836万円です。
2LDK
3,836万
2件
3LDK
3,960万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,836万 | 3,729万 | 3,943万 |
| 3LDK | 9件 | 3,960万 | 3,158万 | 4,686万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
53.2万/㎡
4-7階
2件
47.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 68.87m² |
| 分譲会社 | コマ住建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
昭和町駅
JR高徳線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立苗代小学校
中学校
大阪市立阿倍野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フロラシオン昭和町駅前 | 2000 | 18戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| ライフデザイン昭和町 | 2005 | 32戸 | 69.7万 | 2,800万 |
| コスモ阿倍野文の里 | 1995 | 32戸 | 59.4万 | 3,580万 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション昭和町 | 1986 | 47戸 | 39.2万 | 730万 |
| プレサンスロジェ文の里 | 2014 | 29戸 | 67.1万 | 4,380万 |
| ドムール阿倍野阪南町 | 1987 | 54戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 1997 | 31戸 | 69.8万 | 6,900万 |
| プレシアスコート阿倍野文の里 | 2010 | 33戸 | 76.2万 | 4,780万 |
| ベルメイト阿倍野 | 1993 | 9戸 | - | - |
| 朝日プラザ昭和町 | 1982 | 99戸 | 42.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 47.7万 | 51.8万 | 53.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 51万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.6万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 39.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。