ルネグラン阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 | 築9年 | 23戸
賃料の推移
25万24万23万22万21万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,000〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,824万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,824万 | 6,990万 | 8,571万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.69m² ～ 71.96m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
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徒歩7分
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立常盤小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネグラン阿倍野松崎町 | 2017 | 23戸 | 97.1万 | 6,990万 |
| ドルフ阿倍野松崎町 | 2002 | 36戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| アールヴェール阿倍野松崎町 | 2001 | 26戸 | 74.5万 | 4,880万 |
| 常盤グランドハイツ | 1976 | 25戸 | 42.0万 | 4,280万 |
| アーバニスフレア阿倍野松崎町 | 2005 | 27戸 | 66.5万 | 4,750万 |
| ジオ阿倍野松崎町グランフィール | 2024 | 64戸 | 124.4万 | 8,800万 |
| コスモあべの坂ガーデンズ | 1997 | 274戸 | 76.2万 | 4,888万 |
| ユニハイム阿倍野松崎町レジデンス | 2017 | 25戸 | 86.5万 | 6,980万 |
| ユニハイム阿倍野松崎町 | 2013 | 36戸 | 81.6万 | 5,500万 |
| グランドハイツ阿倍野 | 1981 | 14戸 | 34.0万 | 2,798万 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 2012 | 74戸 | 93.0万 | 8,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.4万 | 83.4万 | - | 97.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 97.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,000万 | 83.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
2LDK
220,000〜240,000円
230,000円
3LDK
230,000〜230,000円
230,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。