パークナード阿倍野播磨町
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21 | 築8年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.6万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均5,168万円です。2SLDKが最も高く平均5,829万円、2LDKは平均5,168万円です。
2LDK
5,168万
6件
2SLDK
5,829万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,168万 | 4,157万 | 7,886万 |
| 2SLDK | 5件 | 5,829万 | 5,129万 | 6,567万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
69万/㎡
11-20階
9件
66.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 58.40m² ～ 75.28m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立阪南小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード阿倍野播磨町 | 2018 | 38戸 | 73.3万 | 4,280万 |
| レジェイド阿倍野播磨町 | 2024 | 49戸 | 82.8万 | 4,190万 |
| ディアステージ阿倍野播磨町 | 2004 | 36戸 | 48.9万 | 3,580万 |
| 日商岩井帝塚山マンション | 1982 | 22戸 | 37.2万 | 2,950万 |
| リベール帝塚山東 | 2002 | 32戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス | 2024 | 44戸 | 72.2万 | 3,180万 |
| ダイアパレス帝塚山 | 1999 | 30戸 | 50.2万 | 4,230万 |
| サンハイム帝塚山 | 1980 | 39戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| スワローハイツ北畠 | 1987 | 34戸 | 49.9万 | 2,798万 |
| パルメーラ北畠イマジン | 2003 | 18戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1978 | 36戸 | 32.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.1万 | 79.4万 | - | - | - | 66.4万 | 73.3万 |
| 2SLDK | 61.5万 | 66.2万 | 66.2万 | 66.2万 | 66.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。