北畠ソルステージュ
大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、6年間で12.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,571万円です。3LDKが最も高く平均5,571万円、2LDKは平均5,390万円です。
2LDK
5,390万
2件
3LDK
5,571万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,390万 | 5,215万 | 5,564万 |
| 3LDK | 7件 | 5,571万 | 5,032万 | 5,971万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.46m² ～ 130.93m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 野村建設工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北畠駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北畠ソルステージュ | 2000 | 32戸 | 54.7万 | 4,780万 |
| パークコート北畠 | 2012 | 38戸 | 70.8万 | 5,880万 |
| ベルレーヴ北畠 | 1999 | 10戸 | 40.4万 | 3,980万 |
| ロジュマン北畠 | 2009 | 14戸 | 68.4万 | 5,400万 |
| パルメーラ北畠イマジン | 2003 | 18戸 | 49.9万 | 4,180万 |
| グランドメゾン帝塚山 | 1981 | 17戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| トーカンマンション帝塚山 | 1978 | 36戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| スワローハイツ北畠 | 1987 | 34戸 | 49.9万 | 2,798万 |
| メゾン北畠ＹＡＭＡＭＯＴＯ | 1992 | 23戸 | 51.4万 | 4,980万 |
| セレッソコート北畠 | 2001 | 36戸 | 51.9万 | 3,230万 |
| リベール北畠ガーデンシティ | 2000 | 108戸 | 58.8万 | 3,998万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 49.7万 | 54.5万 | 56.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 57.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,320万 | 51.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。