ロジュマン北畠
大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 | 築17年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、7年間で29.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,582万円です。2SLDKが最も高く平均6,888万円、3LDKは平均5,582万円です。
2SLDK
6,888万
2件
3LDK
5,582万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,888万 | 6,813万 | 6,963万 |
| 3LDK | 5件 | 5,582万 | 5,242万 | 5,797万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.37m² ～ 93.01m² |
| 分譲会社 | MID都市開発 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北畠駅
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南海高野線
学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジュマン北畠 | 2009 | 14戸 | 68.4万 | 5,400万 |
| グランドメゾン帝塚山 | 1981 | 17戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| 北畠ソルステージュ | 2000 | 32戸 | 54.7万 | 4,780万 |
| パークコート北畠 | 2012 | 38戸 | 70.8万 | 5,880万 |
| ジオ帝塚山１丁目 | 2013 | 39戸 | 71.8万 | 5,390万 |
| メゾンドール帝塚山 | 1977 | 79戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| ベルレーヴ北畠 | 1999 | 10戸 | 40.4万 | 3,980万 |
| エスリード帝塚山 | 2008 | 77戸 | 64.9万 | 5,890万 |
| プラウド帝塚山 | 2005 | 23戸 | 76.0万 | 7,700万 |
| グレーシィ北畠 | 1990 | 17戸 | 31.2万 | 4,800万 |
| クラウンズ北畠 | 1996 | 16戸 | 29.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | - | - | 60.6万 | 60.6万 | 68.4万 |
| 2SLDK | - | 56.8万 | 56.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 68.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,050万 | 53.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。