センチュリーコート花園
大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 | 築25年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.7万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、4年間で32.2%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の67%・4件）で、平均2,823万円です。4Kが最も高く平均2,823万円、4DKは平均1,914万円です。
4K
2,823万
4件
4DK
1,914万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4K | 4件 | 2,823万 | 2,679万 | 2,895万 |
| 4DK | 2件 | 1,914万 | 1,891万 | 1,936万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
28.8万/㎡
3階以上
2件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 90.04m² |
| 分譲会社 | アイリスホーム |
| 施工会社 | 森建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
花園町駅
大阪メトロ四つ橋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーコート花園 | 2001 | 6戸 | 21.5万 | 1,750万 |
| ベルアーバニティ花園 | 1996 | 45戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| コンフィデンス | 2002 | 29戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 | 2000 | 56戸 | 53.1万 | 3,180万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン | 2007 | 27戸 | 50.8万 | 2,680万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 | 1992 | 108戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| R RESIDENCES難波南I | 2018 | 26戸 | 86.4万 | 2,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2002 | 61戸 | 54.2万 | 4,100万 |
| 朝日プラザ天下茶屋２ | 1992 | 80戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ネオコーポ花園町 | 1985 | 114戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| KIビル | 1988 | - | 34.0万 | 9,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 20.3万 | 21.5万 |
| 4K | 31.7万 | 30.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。