朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24 | 築34年 | 108戸

推定相場

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で77.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均2,059万円です。2SLDKが最も高く平均2,259万円、2LDKは平均1,438万円です。

2SLDK

3件

2,259万

2LDK

8件

1,438万

3LDK

35件

2,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,259万	1,680万	2,598万
2LDK	8件	1,438万	880万	1,980万
3LDK	35件	2,059万	1,080万	2,698万

階数別の㎡単価

1-3階

30.3万/㎡

16件

4-7階

32.2万/㎡

20件

8階以上

30.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	108戸
専有面積	48.23m² ～ 69.93m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	立建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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今船駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩4分

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天下茶屋駅

南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩7分

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大阪メトロ四つ橋線

徒歩7分

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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ堺筋線

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学区情報

小学校

新今宮小学校

中学校

今宮小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋	1992	108戸	42.0万	2,580万
朝日プラザ天下茶屋２	1992	80戸	28.0万	1,780万
センチュリーコート花園	2001	6戸	21.5万	1,750万
コンフィデンス	2002	29戸	50.5万	3,480万
南海シティハイツ天下茶屋	2000	56戸	53.1万	3,180万
マンションイン天下茶屋	1988	27戸	65.9万	960万
プレファシオ天下茶屋エスタシオン	2007	27戸	50.8万	2,680万
KIビル	1988	-	34.0万	9,800万
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント	2002	61戸	54.2万	4,100万
ベルアーバニティ花園	1996	45戸	36.3万	1,980万
ネオコーポ花園町	1985	114戸	34.3万	1,480万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.9万	-	27.2万	25.9万	37.8万	38.4万	36.0万	39.2万
2SLDK	-	25.9万	-	-	-	38.7万	37.2万	-
2LDK	37.6万	34.5万	-	-	-	36.5万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.05万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,598万	42.21万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.29万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.18万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,598万	38.66万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.46万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.5万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,498万	38.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.16万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.01万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,698万	41.54万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.53万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,760万	28.06万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.79万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.73万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.7万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.55万/㎡
2019年11月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.87万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.13万/㎡
2018年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.44万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.66万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.69万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.59万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.85万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.08万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.41万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.05万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	50㎡〜	1,280万	24.85万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.84万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.17万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.08万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.91万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	930万	18.06万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	980万	20.32万/㎡
2013年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.64万/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	880万	18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。