センチュリーコート花園
大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 | 築25年 | 6戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.7万/㎡から2022年は21.5万/㎡へ、4年間で32.2%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の67%・4件）で、平均2,530万円です。4Kが最も高く平均2,530万円、4DKは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4K |
4件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,680万 |
| 4DK |
2件 |
1,765万 |
1,750万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.44m² ～ 90.04m² |
|---|
| 分譲会社 | アイリスホーム |
|---|
| 施工会社 | 森建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリーコート花園 |
2001 |
6戸 |
21.5万 |
1,750万 |
| ベルアーバニティ花園 |
1996 |
45戸 |
36.3万 |
1,980万 |
| コンフィデンス |
2002 |
29戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 |
2000 |
56戸 |
53.1万 |
3,180万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン |
2007 |
27戸 |
50.8万 |
2,680万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 |
1992 |
108戸 |
42.0万 |
2,580万 |
| R RESIDENCES難波南I |
2018 |
26戸 |
86.4万 |
2,480万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント |
2002 |
61戸 |
54.2万 |
4,100万 |
| 朝日プラザ天下茶屋２ |
1992 |
80戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| ネオコーポ花園町 |
1985 |
114戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| KIビル |
1988 |
- |
34.0万 |
9,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
20.3万 |
21.5万 |
| 4K |
31.7万 |
30.5万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4K |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4K |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4K |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4K |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。