南海シティハイツ天下茶屋
大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 | 築26年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（52.7万円）を0.8%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）を15.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、10年間で60.9%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
2,416万 |
1,830万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 72.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海電気鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南海シティハイツ天下茶屋 |
2000 |
56戸 |
53.1万 |
3,180万 |
| プレファシオ天下茶屋エスタシオン |
2007 |
27戸 |
50.8万 |
2,680万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント |
2002 |
61戸 |
54.2万 |
4,100万 |
| KIビル |
1988 |
- |
34.0万 |
9,800万 |
| センチュリーコート花園 |
2001 |
6戸 |
21.5万 |
1,750万 |
| The Peak 天下茶屋 |
2021 |
318戸 |
- |
- |
| ベルアーバニティ花園 |
1996 |
45戸 |
36.3万 |
1,980万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 |
1992 |
108戸 |
42.0万 |
2,580万 |
| コンフィデンス |
2002 |
29戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| 朝日プラザ天下茶屋２ |
1992 |
80戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| 朝日プラザ岸里第２ |
1980 |
21戸 |
30.1万 |
1,110万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.6万 |
38.2万 |
44.5万 |
39.3万 |
45.8万 |
47.9万 |
56.4万 |
53.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,349万 |
44.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
54.81万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
52.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
44.75万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
45.2万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
39.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
37.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.45万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,860万 |
33.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.4万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,130万 |
35.57万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,830万 |
34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。