コンフィデンス
大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 | 築24年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（42.4万円）を19.1%上回って、大阪市西成区全体の平均（46.0万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で80.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均2,382万円です。2SLDKが最も高く平均2,592万円、2LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,592万 |
2,180万 |
2,780万 |
| 2LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3LDK |
6件 |
2,382万 |
1,880万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 71.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 下田建設 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
天下茶屋駅
南海本線 / 南海高野線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンフィデンス |
2002 |
29戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| ネオコーポ花園町 |
1985 |
114戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| センチュリーコート花園 |
2001 |
6戸 |
21.5万 |
1,750万 |
| ベルアーバニティ花園 |
1996 |
45戸 |
36.3万 |
1,980万 |
| R RESIDENCES難波南I |
2018 |
26戸 |
86.4万 |
2,480万 |
| ラグゼ花園 |
2019 |
168戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ天下茶屋２ |
1992 |
80戸 |
28.0万 |
1,780万 |
| 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 |
1992 |
108戸 |
42.0万 |
2,580万 |
| プラザ花園第二 |
1983 |
71戸 |
25.0万 |
1,580万 |
| シャルマンコーポ花園 |
1985 |
88戸 |
36.3万 |
1,800万 |
| 南海シティハイツ天下茶屋 |
2000 |
56戸 |
53.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
27.3万 |
32.2万 |
- |
- |
- |
39.0万 |
50.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
36.0万 |
38.7万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
31.6万 |
31.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.31万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。