R RESIDENCES難波南I
大阪府大阪市西成区旭1丁目 | 築8年 | 26戸
📊 分析: 平均賃料は2020年の72,143円から2022年には80,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,577万 |
2,400万 |
2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目 |
|---|
| 築年月 | 2018年1月（築8年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.77m² ～ 28.71m² |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| R RESIDENCES難波南I |
2018 |
26戸 |
86.4万 |
2,480万 |
| ベルアーバニティ花園 |
1996 |
45戸 |
36.3万 |
1,980万 |
| ネオコーポ花園町 |
1985 |
114戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| コンフィデンス |
2002 |
29戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| ラグゼ花園 |
2019 |
168戸 |
- |
- |
| プラザ花園第二 |
1983 |
71戸 |
25.0万 |
1,580万 |
| センチュリーコート花園 |
2001 |
6戸 |
21.5万 |
1,750万 |
| シャルマンコーポ花園 |
1985 |
88戸 |
36.3万 |
1,800万 |
| アレックスマンション |
1998 |
15戸 |
452.4万 |
19,000万 |
| 朝日プラザ花園 |
1979 |
45戸 |
38.5万 |
2,199万 |
| サンピア松通り |
2000 |
41戸 |
41.3万 |
2,700万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,480万 |
86.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜12階 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,850万 |
106.47万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
25㎡〜 |
2,400万 |
85.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額67,500円。1LDKなら月額67,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,292円/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,167円/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,045円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,045円/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,831円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。