アレックスマンション
大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目1-26 | 築28年 | 15戸
賃料の推移
7万6万5万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
19,000万 |
19,000万 |
19,000万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目1-26 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.00m² ～ |
|---|
アクセス
🚉
新今宮駅
大和路線 / 大阪環状線 / 南海本線 / 南海高野線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アレックスマンション |
1998 |
15戸 |
452.4万 |
19,000万 |
| トヨトミステイプレミアム長橋 |
2020 |
25戸 |
64.5万 |
1,600万 |
| R RESIDENCES難波南I |
2018 |
26戸 |
86.4万 |
2,480万 |
| マンションきずな |
1970 |
- |
23.1万 |
3,980万 |
| シャルマンコーポ花園 |
1985 |
88戸 |
36.3万 |
1,800万 |
| プラザ花園第二 |
1983 |
71戸 |
25.0万 |
1,580万 |
| 朝日プラザ花園 |
1979 |
45戸 |
38.5万 |
2,199万 |
| ラグゼ花園 |
2019 |
168戸 |
- |
- |
| ネオコーポ花園町 |
1985 |
114戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| エステムコート難波サウスプレイス６ ラグジー |
2019 |
89戸 |
85.1万 |
1,850万 |
| サンピア松通り |
2000 |
41戸 |
41.3万 |
2,700万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
452.4万 |
452.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
19,000万 |
452.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
19,000万 |
452.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額57,846円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。