グランドメゾン西長堀
大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 | 築27年 | 85戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均6,005万円です。4LDKが最も高く平均7,954万円、2LDKは平均4,887万円です。
1LDK
5,036万
14件
2SLDK
6,387万
3件
2LDK
4,887万
9件
3LDK
6,005万
20件
4LDK
7,954万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 5,036万 | 3,843万 | 6,068万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,387万 | 6,157万 | 6,566万 |
| 2LDK | 9件 | 4,887万 | 4,616万 | 5,297万 |
| 3LDK | 20件 | 6,005万 | 4,680万 | 7,376万 |
| 4LDK | 7件 | 7,954万 | 6,673万 | 10,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
16件
59.9万/㎡
6-10階
32件
55.5万/㎡
11-20階
5件
60.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 60.61m² ～ 124.87m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
堀江小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン西長堀 | 1999 | 85戸 | 66.9万 | 4,680万 |
| プラネスーペリア西長堀 | 2006 | 56戸 | 96.3万 | 9,680万 |
| 西長堀ハイデンス | 1980 | 42戸 | 36.4万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション西長堀 | 1991 | 46戸 | 51.7万 | 1,400万 |
| ディオ・フェルティ本町西 | 1995 | 65戸 | 79.4万 | 4,898万 |
| ルグランデ西長堀 | 2004 | 19戸 | 61.1万 | 4,980万 |
| プレサンス西長堀パークプレイス | 2003 | 25戸 | 59.7万 | 4,280万 |
| グリーンコーポ西長堀 | 1979 | 36戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| メロディーハイム西長堀 | 1999 | 35戸 | 73.0万 | 6,480万 |
| セレッソコート西心斎橋 | 1998 | 73戸 | 54.5万 | 1,000万 |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ | 2019 | 44戸 | 110.3万 | 2,400万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | - | 58.2万 | 60.3万 | 63.0万 | 64.7万 | 74.8万 | 66.9万 |
| 1LDK | 54.5万 | 53.6万 | - | - | 63.0万 | 71.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 68.4万 | 67.7万 | - | - |
| 4LDK | - | 57.6万 | - | 60.1万 | 68.4万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 66.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,998万 | 75.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,880万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 60.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,358万 | 60.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 51.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 51.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 53.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 54.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.34万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
3LDK
120,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 270,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。