野中北の一戸建て相場
大阪府大阪市淀川区野中北 | 35件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,123。木造（3,531）との差は385%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
17,123
鉄骨造
5件
11,120
木造
22件
3,531
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
7,309
80〜100㎡
11件
2,282
100〜120㎡
10件
3,863
150㎡以上
6件
15,936
平均㎡単価
36.0
平均価格
5,342
取引実績
35件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
36万
40万
'08'09'11'12'13'14'15'16'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
46
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,950
2件
３ＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第1四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2023年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・３ＤＫ
42.2
2023年第4四半期
1,900円
115㎡〜
16.5
2023年第4四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2023年第3四半期
3,400円
45㎡〜
75.6
2023年第2四半期
18,000円
390㎡〜
46.2
2023年第1四半期
19,000円
270㎡〜
70.4
2023年第1四半期
3,300円
55㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市淀川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+562人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,081 | - |
| 2016 | 174,716 | - |
| 2018 | 177,646 | +1,457 |
| 2020 | 180,268 | +1,499 |
| 2022 | 181,197 | +525 |
| 2023 | 182,540 | +607 |
空き家率: 14.6%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市淀川区の一戸建てマップ
大阪市淀川区内のエリアランキング
野中北は大阪市淀川区内23地区中15位（上位35%）。
単価36.0。
1つ上の十三東とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）