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アーバニス天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 | 築22年 | 62戸

推定相場
アーバニス天王寺東
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）を42.7%上回って、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、17年間で66.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均3,109万円です。4LDKが最も高く平均3,791万円、3LDKは平均3,109万円です。
2LDK
3件
3,135万
3LDK
19件
3,109万
3SLDK
3件
3,200万
4LDK
13件
3,791万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,135万 3,080万 3,225万
3LDK 19件 3,109万 2,549万 3,698万
3SLDK 3件 3,200万 2,951万 3,440万
4LDK 13件 3,791万 2,970万 4,412万

階数別の㎡単価

1-5階
37.1万/㎡
18件
6-10階
34.2万/㎡
21件

物件概要

所在地大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数62戸
専有面積60.91m² ～ 78.60m²
分譲会社ヤマト住建
施工会社森本組
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
河堀口駅
近鉄南大阪線
徒歩7分
🚉
寺田町駅
大阪環状線
徒歩9分
🚉
東部市場前駅
大和路線
徒歩12分

学区情報

小学校
桑津小学校
中学校
東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバニス天王寺東 2004 62戸 58.2万 3,698万
南海シティハイツ桑津 1998 90戸 41.2万 2,980万
リベール天王寺東 2001 38戸 35.6万 2,480万
太平パシフィック桑津 1982 19戸 27.0万 1,500万
ふぁみーゆ天王寺 1987 79戸 39.4万 2,299万
レオンコンフォート天王寺東 2021 63戸 76.7万 2,090万
サンクタス阿倍野天王寺町北 2011 100戸 75.8万 4,780万
エスバイエルマンション天王寺北 2000 28戸 52.8万 3,780万
メゾン・ド・ソヌリー 1987 124戸 32.0万 527万
エクセラート天王寺東 1985 45戸 28.8万 1,680万
天王寺グランドハイツ 1986 127戸 46.8万 2,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202420252026
3LDK 36.9万 36.8万 - - 39.1万 43.7万 - 58.2万
2LDK - - 39.8万 - - - 50.6万 -
3SLDK 35.2万 - - 38.8万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,698万 58.19万/㎡
2025年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.57万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,830万 43.73万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.08万/㎡
2019年11月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.78万/㎡
2019年10月 3〜4階 3SLDK 65㎡〜 2,580万 38.79万/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.03万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.6万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.78万/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.45万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.45万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,970万 30.41万/㎡
2016年4月 3〜4階 3SLDK 70㎡〜 2,480万 35.2万/㎡
2016年10月 3〜4階 3SLDK 60㎡〜 2,280万 35.23万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2015年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,970万 30.41万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2015年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,970万 30.41万/㎡
2014年9月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,490万 35.23万/㎡
2014年7月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,580万 36.5万/㎡
2014年5月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,680万 37.92万/㎡
2014年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.94万/㎡
2014年11月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.52万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.02万/㎡
2013年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.51万/㎡
2013年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.15万/㎡
2013年11月 5〜6階 4LDK 70㎡〜 1,980万 28.1万/㎡
2012年6月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2012年4月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 2,150万 31.53万/㎡
2012年12月 9〜10階 4LDK 65㎡〜 2,080万 30.5万/㎡
2012年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.87万/㎡
2011年7月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 2,180万 33.69万/㎡
2011年11月 5〜6階 4LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2010年7月 9〜10階 4LDK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2010年4月 9〜10階 4LDK 60㎡〜 2,390万 36.89万/㎡
2009年1月 7〜8階 4LDK 65㎡〜 2,380万 34.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。