エスリード大阪リエート
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目 | 築3年
賃料の推移
8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,883〜63,460円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
1,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,930万 | 1,880万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-12（築3年） |
| 階建て | 14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
| プレサンスロジェ大正 | 2012 | 58戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| エスリード大正 | 1999 | 41戸 | 58.4万 | 3,480万 |
| グランドシーズ大正 | 2001 | 26戸 | 46.0万 | 3,080万 |
| プレミアムコート大正フロント | 2013 | 56戸 | 66.1万 | 1,380万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| プレサンス大正フレンジ | 2024 | 148戸 | 89.2万 | 2,000万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| アドバンス大阪ソルテ | 2018 | 99戸 | 73.1万 | 1,900万 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 1990 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 21.38㎡ | 87.9万円 | 1K | - | - |
大阪市大正区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.9万円 | 3,014円 | 772 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,393円 | 213 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,466円 | 92 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,290円 | 93 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,400円 | 28 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 92.6万 | 87.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,269円。
1K
57,200〜69,500円
62,269円
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,600円 | 2,834円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 3,031円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,958円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 3,007円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 3,054円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 3,107円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,200円 | 2,912円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,858円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,400円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,800円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,100円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,660円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,677円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,100円 | 2,859円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,721円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,200円 | 2,769円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。