クレアシティ大正
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 | 築20年 | 67戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.8万円。周辺エリア平均（49.4万円）を18.9%上回って、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、15年間で43.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,884万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,884万 |
2,380万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,080万 |
2,980万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目26-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.63m² ～ 83.10m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアシティ大正 |
2006 |
67戸 |
58.8万 |
4,280万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 |
2004 |
21戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT |
2019 |
103戸 |
81.4万 |
1,770万 |
| サンコー第10ハイツ |
1980 |
20戸 |
32.2万 |
2,398万 |
| エクシア大正 |
2014 |
28戸 |
42.9万 |
2,899万 |
| エスリード大正第２ |
2000 |
78戸 |
44.9万 |
2,580万 |
| エスリード大阪リエート |
2023 |
- |
87.9万 |
1,880万 |
| サンコー第５ハイツ |
1977 |
9戸 |
- |
- |
| 日商岩井泉尾マンション２号棟 |
1982 |
69戸 |
34.7万 |
2,699万 |
| サクセスブリッジ大正 |
2008 |
33戸 |
47.9万 |
3,430万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 |
2000 |
31戸 |
55.1万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.9万 |
39.0万 |
36.1万 |
38.7万 |
34.6万 |
- |
43.0万 |
58.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
38.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.82万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.23万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,830万 |
35.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,520万 |
38.95万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.91万/㎡ |
| 2010年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。