日商岩井泉尾マンション２号棟
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 | 築44年 | 69戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（49.4万円）より29.7%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均1,699万円です。4LDKが最も高く平均1,902万円、3LDKは平均1,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,708万 |
1,490万 |
2,199万 |
| 3LDK |
11件 |
1,699万 |
1,250万 |
2,699万 |
| 4LDK |
5件 |
1,902万 |
1,500万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.62m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.3万 |
30.5万 |
28.5万 |
29.3万 |
23.4万 |
21.6万 |
34.7万 |
| 4LDK |
22.3万 |
- |
- |
- |
23.8万 |
- |
19.3万 |
34.7万 |
| 2LDK |
- |
25.9万 |
- |
- |
33.9万 |
26.2万 |
23.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
21.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
33.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,100万 |
16.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.3万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.79万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
33.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
33.86万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.25万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.87万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。