サンコー第10ハイツ
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 | 築46年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（49.4万円）より34.9%低く、大阪市大正区全体の平均（42.5万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.8万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、7年間で65.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均1,683万円です。3LDKが最も高く平均2,348万円、2LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,683万 |
1,300万 |
2,099万 |
| 3LDK |
2件 |
2,348万 |
2,298万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.01m² ～ 74.52m² |
|---|
| 分譲会社 | サンコー |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンコー第10ハイツ |
1980 |
20戸 |
32.2万 |
2,398万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 |
2004 |
21戸 |
44.5万 |
3,180万 |
| エスリード大正第２ |
2000 |
78戸 |
44.9万 |
2,580万 |
| クレアシティ大正 |
2006 |
67戸 |
58.8万 |
4,280万 |
| サンコー第５ハイツ |
1977 |
9戸 |
- |
- |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT |
2019 |
103戸 |
81.4万 |
1,770万 |
| エクシア大正 |
2014 |
28戸 |
42.9万 |
2,899万 |
| サクセスブリッジ大正 |
2008 |
33戸 |
47.9万 |
3,430万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 |
2000 |
31戸 |
55.1万 |
3,780万 |
| サンコー第８ハイツ |
1979 |
27戸 |
30.5万 |
1,680万 |
| エスリード大阪リエート |
2023 |
- |
87.9万 |
1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.8万 |
32.2万 |
| 2LDK |
18.8万 |
22.0万 |
33.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,248万 |
30.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,949万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,049万 |
33.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
30.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。