レジュールアッシュTAISHO LEGANTの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の73.1万/㎡から2026年は78.6万/㎡へ、2年間で7.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,452〜58,697円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,733万	1,390万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（79.3万円）と比べて0.4万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

79.3万/㎡

5件

6-10階

72.4万/㎡

5件

11-20階

79.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目11-12
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	103戸
専有面積	21.74m² ～ 23.22m²
施工会社	スナダ建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立泉尾北小学校

中学校

大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	2019	103戸	81.4万	1,770万
クレアシティ大正	2006	67戸	58.8万	4,280万
サンコーヴァンテアン泉尾	2004	21戸	44.5万	3,180万
サンコー第10ハイツ	1980	20戸	32.2万	2,398万
サンコー第５ハイツ	1977	9戸	-	-
日商岩井泉尾マンション２号棟	1982	69戸	34.7万	2,699万
エスリード大正第２	2000	78戸	44.9万	2,580万
サクセスブリッジ大正	2008	33戸	47.9万	3,430万
エクシア大正	2014	28戸	42.9万	2,899万
エスリード大阪リエート	2023	-	87.9万	1,880万
サンコー第８ハイツ	1979	27戸	30.5万	1,680万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1K	73.1万	78.6万	78.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	81.42万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,760万	75.8万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	80.22万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,810万	80.16万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.03万/㎡
2025年4月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,750万	79.3万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	72.36万/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,750万	79.3万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,810万	80.16万/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	80.22万/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,820万	78.39万/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,770万	80.2万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	62.99万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.03万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	72.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（333件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,176円。

1K

57,176円

50,000〜77,000円

全 333 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,657円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,000円	2,657円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,589円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,633円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	52,000円	2,317円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,476円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,585円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	54,000円	2,406円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,200円	2,637円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,540円/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,668円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,496円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,537円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,668円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,668円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,530円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,228円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,000円	2,436円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,591円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,200円	2,371円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,591円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,200円	2,245円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,500円	2,473円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	55,500円	2,515円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,500円	2,696円/㎡
2025年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	60,500円	2,605円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,897円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡

他 303 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。