エクシア大正

大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 | 築12年 | 28戸

推定相場

エクシア大正

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の44.4万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

3,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,134万	2,780万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（46.0万円）と比べて3.6万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

46万/㎡

7件

4-7階

45.6万/㎡

4件

8階以上

49.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	63.52m² ～ 71.12m²
分譲会社	WILLING JP
施工会社	南海辰村建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立三軒家東小学校

中学校

大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクシア大正	2014	28戸	42.9万	2,899万
エスリード大阪リエート	2023	-	87.9万	1,880万
サンコーヴァンテアン泉尾	2004	21戸	44.5万	3,180万
クレアシティ大正	2006	67戸	58.8万	4,280万
サンコーヴァンテアン三軒家東	2000	31戸	55.1万	3,780万
サンコー第10ハイツ	1980	20戸	32.2万	2,398万
エスリード大正第２	2000	78戸	44.9万	2,580万
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	2019	103戸	81.4万	1,770万
プレサンスロジェ大正	2012	58戸	72.3万	4,980万
エスリード大正	1999	41戸	58.4万	3,480万
サンコー第５ハイツ	1977	9戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	44.4万	41.9万	52.7万	46.0万	48.0万	44.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.89万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.37万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.6万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.96万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.57万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.47万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.19万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	49.6万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.56万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.77万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.64万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.7万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.64万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.91万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.02万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。