エクシア大正
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.4万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、6年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,645万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,645万 | 2,899万 | 4,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（46.0万円）と比べて3.6万円（+7.8%）高くなっています。
1-3階
7件
46万/㎡
4-7階
4件
45.6万/㎡
8階以上
5件
49.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.52m² ～ 71.12m² |
| 分譲会社 | WILLING JP |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクシア大正 | 2014 | 28戸 | 42.9万 | 2,899万 |
| エスリード大阪リエート | 2023 | - | 87.9万 | 1,880万 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 2004 | 21戸 | 44.5万 | 3,180万 |
| クレアシティ大正 | 2006 | 67戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2000 | 31戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| サンコー第10ハイツ | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 2,398万 |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 1990 | - | - | - |
| エスリード大正第２ | 2000 | 78戸 | 44.9万 | 2,580万 |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 2019 | 103戸 | 81.4万 | 1,770万 |
| プレサンスロジェ大正 | 2012 | 58戸 | 72.3万 | 4,980万 |
| エスリード大正 | 1999 | 41戸 | 58.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.4万 | 41.9万 | 52.7万 | 46.0万 | 48.0万 | 44.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 42.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。