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プレサンスロジェ大正

大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5 | 築14年 | 58戸

推定相場
プレサンスロジェ大正
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均(66.2万円)を9.3%上回って、大阪市大正区全体の平均(42.5万円)を70.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2025年は64.5万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました(年平均+5.9%)。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均2,693万円です。3LDKが最も高く平均4,130万円、2LDKは平均2,693万円です。
2LDK
6件
2,693万
3LDK
2件
4,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,693万 2,550万 2,980万
3LDK 2件 4,130万 3,280万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階(42.2万円)と比べて17.8万円(+42.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
42.2万/㎡
4件
6-10階
55.1万/㎡
2件
11-20階
60万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5
築年月2012年9月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数58戸
専有面積52.52m² ~ 71.94m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立三軒家東小学校
中学校
大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ大正 2012 58戸 72.3万 4,980万
エスリード大正 1999 41戸 58.4万 3,480万
グランドシーズ大正 2001 26戸 46.0万 3,080万
プレミアムコート大正フロント 2013 56戸 66.1万 1,380万
エスリード大阪リエート 2023 - 87.9万 1,880万
プレサンス大正フレンジ 2024 148戸 89.2万 2,000万
アドバンス大阪ソルテ 2018 99戸 73.1万 1,900万
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家 1991 85戸 41.6万 4,980万
プレサンスロジェ大正三軒家東 2016 60戸 63.5万 3,980万
スワンズシティ大阪west 2007 45戸 59.2万 1,250万
プレサンス大正駅前リヴィエール 2003 29戸 43.1万 2,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720242025
3LDK - - 47.6 72.3
2LDK 42.2 42.2 53.4 56.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.31万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.74万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.62万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.37万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.53万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,550万 43.88万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.53万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,550万 43.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。