グランドシーズ大正

大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16 | 築25年 | 26戸

推定相場

グランドシーズ大正

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2024年は46万/㎡へ、9年間で24.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,420万円です。2LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,420万円です。

2LDK

3件

2,880万

3LDK

3件

2,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,880万	2,780万	3,080万
3LDK	3件	2,420万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

1-5階

42.7万/㎡

3件

6-10階

39.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-16
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	61.01m² ～ 69.62m²
分譲会社	ラルブ谷安建物
施工会社	谷安組
管理会社	シーズサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立三軒家東小学校

中学校

大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドシーズ大正	2001	26戸	46.0万	3,080万
エスリード大正	1999	41戸	58.4万	3,480万
プレサンスロジェ大正	2012	58戸	72.3万	4,980万
プレミアムコート大正フロント	2013	56戸	66.1万	1,380万
プレサンス大正フレンジ	2024	148戸	89.2万	2,000万
アドバンス大阪ソルテ	2018	99戸	73.1万	1,900万
エスリード大阪リエート	2023	-	87.9万	1,880万
朝日プラザヴェルデュール大正三軒家	1991	85戸	41.6万	4,980万
スワンズシティ大阪ｗｅｓｔ	2007	45戸	59.2万	1,250万
サンコーヴァンテアン大正館	1994	35戸	56.8万	3,180万
プレサンス大正駅前リヴィエール	2003	29戸	43.1万	2,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023	2024
2LDK	-	-	-	45.6万	46.0万
3LDK	37.1万	37.0万	35.5万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.98万/㎡
2023年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.57万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.57万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。