サンコーヴァンテアン泉尾

大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 | 築22年 | 21戸

推定相場

サンコーヴァンテアン泉尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2011201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、14年間で29.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,409万	1,770万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて5.1万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

14件

4-7階

38.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	65.39m² ～ 72.48m²
分譲会社	サンコー
施工会社	大豊建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大正駅

大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立泉尾北小学校

中学校

大阪市立大正東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーヴァンテアン泉尾	2004	21戸	44.5万	3,180万
サンコー第10ハイツ	1980	20戸	32.2万	2,398万
クレアシティ大正	2006	67戸	58.8万	4,280万
エスリード大正第２	2000	78戸	44.9万	2,580万
レジュールアッシュTAISHO LEGANT	2019	103戸	81.4万	1,770万
エクシア大正	2014	28戸	42.9万	2,899万
サンコー第５ハイツ	1977	9戸	-	-
サクセスブリッジ大正	2008	33戸	47.9万	3,430万
エスリード大阪リエート	2023	-	87.9万	1,880万
サンコーヴァンテアン三軒家東	2000	31戸	55.1万	3,780万
サンコー第８ハイツ	1979	27戸	30.5万	1,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2019	2020	2021	2025
3LDK	34.3万	27.8万	27.9万	-	36.2万	37.6万	44.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.51万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,648万	37.06万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.36万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,698万	37.76万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.36万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,648万	37.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.01万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.31万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.65万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.51万/㎡
2019年12月	高層	3DK	65㎡〜	2,580万	39.46万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	27.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	27.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.53万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。