長柄中のマンション相場
大阪府大阪市北区長柄中 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市北区長柄中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.9万円（成約58件、前年比+27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.0万円に対し、築25年は73.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
125.0万/㎡
築5年
7件
93.4万/㎡
築10年
9件
84.2万/㎡
築15年
6件
95.9万/㎡
築20年
13件
71.7万/㎡
築25年
5件
73.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は4,720万円。
１Ｋ
31件
2,436万円
２ＬＤＫ
3件
4,444万円
３ＬＤＫ
12件
4,778万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,723万円
４ＬＤＫ
2件
4,720万円
平均㎡単価
63.9万/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
2,086万円
取引実績
58件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡83.7万円へ、18年間で+136.3%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
69
築11-15年
35
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
65
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,758万円
31件
３ＬＤＫ
2,583万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,775万円
4件
２ＬＤＫ
3,933万円
3件
４ＬＤＫ
3,300万円
2件
１Ｒ
420万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
20㎡〜
95.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長柄中のマンション一覧（9棟）
セレッソコート梅田東
築28年
| 7階建
| 36戸
850万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買58件
セザール天神橋
築28年
| 7階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニアルス天神橋イースト
築26年
| 10階建
| 52戸
4,880万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ディクス梅田東レジデンス
築11年
| 9階建
| 62戸
1,980万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリードTENROKU
築6年
| 9階建
| 40戸
1,600万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エスリードザグラン天六
築3年
| 15階建
| 112戸
売買0件
メゾン・ド・スマーユ
築41年
| 5階建
| 48戸
売買0件
ユニ・アルス天神橋EAST
売買0件
レオンコンフォート天神橋
築6年
| 10階建
| 70戸
売買0件
市場環境（大阪市北区全体）
🟢 需要: 人口+1.6%/年、転入超過+1,692人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,886 | - |
| 2017 | 123,408 | - |
| 2019 | 130,303 | +2,301 |
| 2021 | 134,184 | +1,179 |
| 2023 | 138,945 | +1,686 |
| 2024 | 141,357 | +1,478 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市北区のマンションマップ
大阪市北区内のエリアランキング
長柄中は大阪市北区内43地区中15位（上位65%）。
単価63.9万/㎡。
1つ上の末広町とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）